2-Zimmer Erdgeschosswohnung in ruhiger Seitenstraße! Erstbezug nach Modernisierung!

Überblick

Objektnummer: 01280-0000002
Preis: 423 €
Typ:
Objektart: Wohnungen
Stadt: Essen-Schönebeck
Badezimmer: 1
Zimmer: 2
Fläche: 65m2
Bezugsfrei ab: ab sofort oder nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:

Erdgeschosswohnung im Mehrfamilienhaus (gepflegter Altbau).

- 1 großes Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1Diele
- 1 Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- 1 Mieterkeller

Die Wohnung wird nach umfangreicher Modernisierung, neu weiß gestrichen übergeben.

Treppenhausreinigung durch eine Reinigungsfirma.

Ausstattung:

Neues Badezimmer mit Duschtasse, Kücheninstallation neu inkl. Fliesenspiegel, Zimmertüren neu, Elektroinstallation neu, Laminatböden teilweise neu, Wände und Decken neu weiß gestrichen, Öl-Zentralheizung, Warmwasser über einen Durchlauferhitzer.

Lage:

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Altendorfer Straße. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Gute Anbindung an die Essener Innenstadt.

Sonstiges:

Energiebedarfskennwert 126,98 kWh/(m²a) gem. Energiepass - Auswertung des Energiebedarfs. Energieeffiziensklasse D. Baujahr 1955.

Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin telefonisch (Montag - Freitag 9:00 bis 12:00 Uhr) mit Herrn S. Güney unter der Rufnummer 0201-8622779 oder per E-Mail mit uns ab.

Die Entwicklung der Energiekosten ist aufgrund der derzeitigen Energiepreiskrise als Folge des Ukraine-Krieges für den Vermieter nicht abzuschätzen.
Mit einer erhöhten Ansetzung der Heizkostenvorauszahlung wird versucht der aktuellen Energiekostenentwicklung Rechnung zu tragen.
Der Vermieter kann nicht sicherstellen, dass die Heizkostenvorauszahlungen bei Abrechnung tatsächlich ausreichen werden, auf die Gefahr hoher Nachzahlungsforderungen wird hingewiesen.
Dem Mieter wird empfohlen das aktuelle Geschehen rund um die Energiepreisentwicklung zu verfolgen und durch ein angepasstes Heizverhalten selbst zu einem reduzierten Energieverbrauch beizutragen.
Auf Wunsch des Mieters können zu Mietbeginn höhere Vorauszahlungsbeträge auf die Heizkosten angesetzt werden.

Ausstattung

  • Hausflurreinigung
  • Keller
  • Laminatböden
  • Zentralheizung

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