2-Zimmer Wohnung in Essen-Rüttenscheid-Grenze Südviertel

Überblick

Objektnummer: 01742-0000004
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Kaltmiete: 750 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: 200 €
Heizungsart: Zentralheizung
Kaution: 1,500 €
Wohnfläche: 83m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stadt:
Straße, Nr: Von-Seeckt-Straße 25
Bezugsfrei ab: 01.02.2023

Objektbeschreibung:

2. Obergeschoss in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus

- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- modernes Badezimmer mit Badewanne und
Dusche
- Küche
- separate Toilette
- Diele

Ausstattung:

- Gas-Zentralheizung
- Letzte Modernisierung in 2009
- Mieterkeller

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer Anliegerstraße in Essen-Rüttenscheid.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind unmittelbar vor der Haustür.

Sonstiges:

Energiebedarfskennwert 112kWh/(m²a), Energieklasse D Gem. Energiepass - Auswertung des Energiebedarfs. Baujahr 1976.

Die Entwicklung der Energiekosten ist aufgrund der derzeitigen Energiepreiskrise als Folge des Ukraine-Krieges für den Vermieter nicht abzuschätzen.
Mit einer erhöhten Ansetzung der Heizkostenvorauszahlung wird versucht der aktuellen Energiekostenentwicklung Rechnung zu tragen.
Der Vermieter kann nicht sicherstellen, dass die Heizkostenvorauszahlungen bei Abrechnung tatsächlich ausreichen werden, auf die Gefahr hoher Nachzahlungsforderungen wird hingewiesen.
Dem Mieter wird empfohlen das aktuelle Geschehen rund um die Energiepreisentwicklung zu verfolgen und durch ein angepasstes Heizverhalten selbst zu einem reduzierten Energieverbrauch beizutragen.
Auf Wunsch des Mieters können zu Mietbeginn höhere Vorauszahlungsbeträge auf die Heizkosten angesetzt werden.

Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin telefonisch (Montag bis Freitag von 9:00 bis 12:00 Uhr) mit Herrn J. Schumacher unter der Rufnummer 0201-8622747 oder per E-Mail mit uns ab.

Ausstattung

  • Hausflurreinigung
  • Keller
  • Parkettböden
  • Video-Gegensprechanlage
  • Zentralheizung

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