3-Zimmer-Wohnung Nähe Mülheimer-Innenstadt!

Überblick

Objektnummer: 01213-0000009
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Kaltmiete: 495 €
Nebenkosten: 155 €
Heizkosten: 160 €
Heizungsart: Zentralheizung
Kaution: 990 €
Wohnfläche: 82m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stadt: Mülheim an der Ruhr-Mülheim-Stadtmitte
Straße, Nr: Kaiserstraße 49-51
Bezugsfrei ab: sofort möglich

Objektbeschreibung:

2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

1 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer + 1 Arbeitszimmer + 1 Küche + 1 Diele + 1 Badezimmer mit Badewanne.

Das Arbeitszimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Ausstattung:

Die Wohnung wird im gepflegten Zustand übergeben.

Laminatböden, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Kellerraum, Aufzug, Gas-Zentralheizung vorhanden.

Die Liegenschaft wird durch einen Hausmeister betreut.
Die Treppenhausreinigung erfolgt durch eine Reinigungsfirma. Die Kosten für die Hausflurreinigung sind in den Nebenkosten enthalten.

Lage:

Das Haus liegt an der Kaiserstraße, Ecke Adolfstraße, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und das St. Marien-Hospital/ evangelische Krankenhaus Mülheim befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:

Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin telefonisch (Montag bis Freitag von 9:00 bis 12:00 Uhr) mit Frau A. Beck unter der Rufnummer 0201-8622718 oder per E-Mail mit uns ab.

Die Entwicklung der Energiekosten ist aufgrund der derzeitigen Energiepreiskrise als Folge des Ukraine-Krieges für den Vermieter nicht abzuschätzen.
Mit einer erhöhten Ansetzung der Heizkostenvorauszahlung wird versucht der aktuellen Energiekostenentwicklung Rechnung zu tragen.
Der Vermieter kann nicht sicherstellen, dass die Heizkostenvorauszahlungen bei Abrechnung tatsächlich ausreichen werden, auf die Gefahr hoher Nachzahlungsforderungen wird hingewiesen.
Dem Mieter wird empfohlen das aktuelle Geschehen rund um die Energiepreisentwicklung zu verfolgen und durch ein angepasstes Heizverhalten selbst zu einem reduzierten Energieverbrauch beizutragen.
Auf Wunsch des Mieters können zu Mietbeginn höhere Vorauszahlungsbeträge auf die Heizkosten angesetzt werden.

Energieverbrauchskennwert 105 kWh/(m²a), Energieklasse D Gem. Energiepass - Auswertung des Energieverbrauchs. Baujahr 1960.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Hausflurreinigung
  • Keller
  • Laminatböden
  • Zentralheizung

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