3,5 Raum in Essen Fohnhausen. 1.OG. Modernisiert und renoviert.

Objektbeschreibung:

Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage.

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnküche
- Diele
- neues Badezimmer mit Dusche (innenligend)
- Mieterkeller

Ausstattung:

- 1.Obergeschoss
- Kunststoff-Isolierfenster
- Fernwärme-Zentralheizung
- Laminatboden neu
- Türen neu
- Elektroschalter und Abdeckungen neu
- Neu Raufaser tapeziert und neu weiß gestrichen. Komplett renoviert und bezugsfertig

Lage:

Das Wohnhaus liegt sehr zentral und dennoch ruhig. Diverse Einkaufsstrassen und Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe und sind fußläufig schnell erreichbar.

Sonstiges:

Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.

Energieverbrauchskennwert 167,4 kWh/(m²a) gem. Energiepass - Auswertung des Energieverbrauchs. Baujahr 1963. Energieklasse F.

Die Entwicklung der Energiekosten ist aufgrund der derzeitigen Energiepreiskrise als Folge des Ukraine-Krieges für den Vermieter nicht abzuschätzen.
Mit einer erhöhten Ansetzung der Heizkostenvorauszahlung wird versucht der aktuellen Energiekostenentwicklung Rechnung zu tragen.
Der Vermieter kann nicht sicherstellen, dass die Heizkostenvorauszahlungen bei Abrechnung tatsächlich ausreichen werden, auf die Gefahr hoher Nachzahlungsforderungen wird hingewiesen.
Dem Mieter wird empfohlen das aktuelle Geschehen rund um die Energiepreisentwicklung zu verfolgen und durch ein angepasstes Heizverhalten selbst zu einem reduzierten Energieverbrauch beizutragen.
Auf Wunsch des Mieters können zu Mietbeginn höhere Vorauszahlungsbeträge auf die Heizkosten angesetzt werden.