Altendorf. In zentraler Lage mit Duschbad. Übernahme Einbauküche möglich.

Überblick

Objektnummer: 00500-0000005
Wohnungstyp: sonstige
Kaltmiete: 355 €
Nebenkosten: 90 €
Heizkosten: 190 €
Heizungsart: Zentralheizung
Kaution: 670 €
Wohnfläche: 51m2
Zimmer: 2.5
Badezimmer: 1
Etage: 3
Stadt: Essen-Altendorf
Straße, Nr: Altendorfer Str. 311
Bezugsfrei ab: 01.12.2022

Objektbeschreibung:

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten.

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Diele
- modernes Badezimmer mit Dusche (innenliegend)
- Mieterkeller

Die Einbauküche des jetzigen Mieters kann abgekauft werden.

Ausstattung:

- 3.Obergeschoss-
- Fernwärme-Zentralheizung
- Kunststoff Isolierfenster

Lage:

Das Wohn- und Geschäftshaus liegtin zentraler Wohnlage. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür.

Zu Fuß erreichbar ist auch der Niederfeldsee.

Sonstiges:

Exkurs Energiekosten:
Die Entwicklung der Energiekosten ist aufgrund der derzeitigen Energiepreiskrise als Folge des Ukraine-Krieges für den Vermieter nicht abzuschätzen.
Mit einer erhöhten Ansetzung der Heizkostenvorauszahlung wird versucht der aktuellen Energiekostenentwicklung Rechnung zu tragen.
Der Vermieter kann nicht sicherstellen, dass die Heizkostenvorauszahlungen bei Abrechnung tatsächlich ausreichen werden, auf die Gefahr hoher Nachzahlungsforderungen wird hingewiesen.
Dem Mieter wird empfohlen das aktuelle Geschehen rund um die Energiepreisentwicklung zu verfolgen und durch ein angepasstes Heizverhalten selbst zu einem reduzierten Energieverbrauch beizutragen.
Auf Wunsch des Mieters können zu Mietbeginn höhere Vorauszahlungsbeträge auf die Heizkosten angesetzt werden.

Energieverbrauchskennwert 166,93 kWh/(m²a) gem. Energiepass - Auswertung des Energieverbrauchs. Baujahr 1954. Energieklasse F.

Die gezeigten Bilder entstanden vor der letzten Neuvermietung.

Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin telefonisch (Montag bis Freitag 9:00 Uhr - 12:00 Uhr) mit Herrn M. Akol unter der Rufnummer 0201-86227-78 ab



Ausstattung

  • Fliesenböden
  • Keller
  • Laminatböden
  • Zentralheizung

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