Borbeck-Mitte - Praxisräume in Fußgängerzone mit PKW-Stellplatz zu vermieten!

Überblick

Objektnummer: 01508-0000002
Preis: 930 €
Typ: Mieten
Objektart: Gewerbe Büros/Praxen
Stadt: Essen-Borbeck MItte
Badezimmer: 2
Zimmer: 6
Fläche: 120m2

Objektbeschreibung:

Praxisräume im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

6 Räume + 1 großzügiger Empfangsbereich + 2 weiß geflieste WC-Anlagen + 1 Teeküche + 1 Abstellraum.

Aktuell sind die Praxisräume an eine Podologie Praxis vermietet.

Zur Einheit gehört ein PKW-Stellplatz. Die Miete für den Stellplatz beträgt 50,- €.

Aufteilung der Nebenkosten:

- 390,- € Betriebskosten
- 300,- € Heizkosten

Ausstattung:

Das Objekt wird im gepflegten Zustand übergeben.

Einbauküche, Fernwärme-Zentralheizung, Isolierfenster, Aufzug vorhanden.

Die Treppenhausreinigung erfolgt durch eine Fachfirma. Die Reinigungskosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Lage:

In der gut frequentierten Fußgängerzone von Essen-Borbeck in unmittelbarer Nähe zum Germaniaplatz. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges:

Energiebedarfskennwert 57,1 kWh/(m²a) gem. Energiepass - Auswertung des Energiebedarfs. Energieeffiziensklasse B. Baujahr 1974.

Die Entwicklung der Energiekosten ist aufgrund der derzeitigen Energiepreiskrise als Folge des Ukraine-Krieges für den Vermieter nicht abzuschätzen.
Mit einer erhöhten Ansetzung der Heizkostenvorauszahlung wird versucht der aktuellen Energiekostenentwicklung Rechnung zu tragen.
Der Vermieter kann nicht sicherstellen, dass die Heizkostenvorauszahlungen bei Abrechnung tatsächlich ausreichen werden, auf die Gefahr hoher Nachzahlungsforderungen wird hingewiesen.
Dem Mieter wird empfohlen das aktuelle Geschehen rund um die Energiepreisentwicklung zu verfolgen und durch ein angepasstes Heizverhalten selbst zu einem reduzierten Energieverbrauch beizutragen.
Auf Wunsch des Mieters können zu Mietbeginn höhere Vorauszahlungsbeträge auf die Heizkosten angesetzt werden.

Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin telefonisch (Montag - Freitag 9:00 bis 12:00 Uhr) mit Herrn S. Güney unter der Rufnummer 0201-8622779 oder per E-Mail mit uns ab.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Einbauküche
  • Hausflurreinigung
  • Keller
  • Zentralheizung

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