Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon! Zwischen Klinikum + Landgericht!

Objektbeschreibung:

Dachgeschosswohnung im gepflegten Wohn- und Geschäftshaus.

1 Wohn-/ Schlafraum + 1 Wohnküche + 1 Badezimmer mit Duche und Fenster + 1 Diele + 1 Balkon.

Ausstattung:

Die Wohnung wird im gepflegten Zustand übergeben.

Laminatböden, Fernwärme-Zentralheizung, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Kellerraum vorhanden.

Lage:

Das Haus liegt an der Cranachstraße, Ecke Holsterhauser Straße. Das Universitätsklinikum, Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Holsterhauser Markt und das Amts- und Landgericht befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung an die Essener-Innenstadt mit der U-Bahn.

Sonstiges:

Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin per E-Mail mit uns ab.

Energieverbrauchskennwert 149,11kWh/(m²a), Energieklasse E Gem. Energiepass - Auswertung des Energieverbrauchs. Baujahr ca. 1910.

Die Entwicklung der Energiekosten ist aufgrund der derzeitigen Energiepreiskrise als Folge des Ukraine-Krieges für den Vermieter nicht abzuschätzen.
Mit einer erhöhten Ansetzung der Heizkostenvorauszahlung wird versucht der aktuellen Energiekostenentwicklung Rechnung zu tragen.
Der Vermieter kann nicht sicherstellen, dass die Heizkostenvorauszahlungen bei Abrechnung tatsächlich ausreichen werden, auf die Gefahr hoher Nachzahlungsforderungen wird hingewiesen.
Dem Mieter wird empfohlen das aktuelle Geschehen rund um die Energiepreisentwicklung zu verfolgen und durch ein angepasstes Heizverhalten selbst zu einem reduzierten Energieverbrauch beizutragen.
Auf Wunsch des Mieters können zu Mietbeginn höhere Vorauszahlungsbeträge auf die Heizkosten angesetzt werden.