Charmanter Altbau als 1- oder 2-Familienhaus mit Gewerbeeinheit nutzbar!

Überblick

Objektnummer: 02225-000194
Kaufpreis: 292.500 €
Zimmer: 10
Badezimmer: 2
Stadt: Mülheim an der Ruhr
Straße, Nr: Herzogstr. 15

Objektbeschreibung:

Baudenkmal mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohnflächen in den Obergeschossen. Zuletzt wurde das Gebäude als Einfamilienhaus genutzt.

EG = attraktiver Flur mit Stuck an der Decke + Gäste-WC + Zugang zum Garten + Küche mit Zugang zum großen Wohn- und Esszimmer + 1 Büroraum.

1. OG = 2 Zimmer + 1 modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster + 1 Diele + 1 Küche.

2. OG= 3 Zimmer + 1 modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster + 1 Diele + 1 Küche.

Auf den Zwischenebenen im Flur befinden sich jeweils 2 Gäste-Toiletten.

Ferner gehören zu dem Haus ein kleiner Garten sowie 3 seperate Garagen.

Ausstattung:

- Massive Bauweise
- harte Dachung
- Grundstück voll erschlossen.
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2007)
- Badezimmer im 1. OG + 2. OG wurden im Jahr 2016 hochwertig modernisiert

Die Räume im Erdgeschoss hinten links und darüberliegend im Obergeschoss sind mit einer Wendeltreppe verbunden.

Lage:

Das Gebäude befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Grünflächen sind unmittelbar fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Das Umfeld ist verkehrsberuhigt.

Sonstiges:

Es bestehen keine Mietverhältnisse, das Gebäude wird leer an den Erwerber übergeben.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.
Alle hierdurchgemachten Angaben gehen auf Informationen der Verkäufer zurück. Wir haften nicht für Richtigkeit und Vollständigkeit.

Ausstattung

  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Zentralheizung

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