4-Zimmer-Wohnung mit Balkon gegenüber Allee-Center! Ideal für 4 Personen!

Überblick

Objektnummer: 01286-0000011
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Kaltmiete: 615 €
Nebenkosten: 175 €
Heizkosten: 190 €
Heizungsart: Zentralheizung
Kaution: 1,230 €
Wohnfläche: 95m2
Zimmer: 4.0
Badezimmer: 1
Etage: 3
Stadt: Essen-Altenessen
Straße, Nr: Altenessener Str. 374
Bezugsfrei ab: sofort möglich

Objektbeschreibung:

3. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

1 Wohnzimmer mit Essbereich + 1 Schlafzimmer + 2 Kinderzimmer + 1 Küche + 1 Diele + 1 weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne + 1 Gäste WC + 1 Balkon.

Alle Räume sind von der Diele aus begehbar. Der Balkon grenzt an das Wohnzimmer an. Die Schlafräume liegen zur ruhigen Hofseite.

Ausstattung:

Die Wohnung wird im gepflegten Zustand übergeben.

Fernwärme-Zentralheizung, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Kellerraum, Fahrradkeller und Trockenraum vorhanden.

Lage:

Das Haus liegt unmittelbar am Allee-Center. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich vor der Haustür.

Sonstiges:

Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin telefonisch (Montag bis Freitag von 9:00 bis 12:00 Uhr) mit Frau A. Beck unter der Rufnummer 0201-8622718 oder per E-Mail mit uns ab.

Die Entwicklung der Energiekosten ist aufgrund der derzeitigen Energiepreiskrise als Folge des Ukraine-Krieges für den Vermieter nicht abzuschätzen.
Mit einer erhöhten Ansetzung der Heizkostenvorauszahlung wird versucht der aktuellen Energiekostenentwicklung Rechnung zu tragen.
Der Vermieter kann nicht sicherstellen, dass die Heizkostenvorauszahlungen bei Abrechnung tatsächlich ausreichen werden, auf die Gefahr hoher Nachzahlungsforderungen wird hingewiesen.
Dem Mieter wird empfohlen das aktuelle Geschehen rund um die Energiepreisentwicklung zu verfolgen und durch ein angepasstes Heizverhalten selbst zu einem reduzierten Energieverbrauch beizutragen.
Auf Wunsch des Mieters können zu Mietbeginn höhere Vorauszahlungsbeträge auf die Heizkosten angesetzt werden.

Energieverbrauchskennwert 111,91 kWh/(m²a), Energieklasse D gem. Energieausweis - Auswertung des Energieverbrauchs. Baujahr 1955.

Ausstattung

  • Balkon
  • Keller
  • Zentralheizung

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