Erdgeschoss Wohnung. 2,5 Raum Wohnung Nähe Uni-Klinikum Essen. Modernisiert in 2014. Mit Wohnküche.

Objektbeschreibung:

Erdgeschoss Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnküche
- Diele
- modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Mieterkeller

Ausstattung:

- Erdgeschoss
- Gas-Etagen-Heizung
- Fliesenboden
- Laminatboden
- Letzte Modernisierung 2014

Die Heizkosten müssen separat an die Stadtwerke Essen oder einem Energieversorger Ihrer Wahl entrichtet werden und sind nicht in den Betriebskosten enthalten.

Lage:

Das Wohnhaus liegt zentral in Essen-Holsterhausen.

Das Klinikum Essen sowie das Landgericht Essen befinden sich in der Nähe und sind fußläufig schnell erreichbar.

Diverse Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges:

Energieverbrauchskennwert 147,43kWh/(m²a) Gem. Energiepass - Auswertung des Energieverbrauchs. Baujahr 1958. Energieklasse E.

Die gezeigten Bilder entstanden vor der letzten Neuvermietung.

Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin telefonisch (Montag 9 - 16 Uhr, Dienstag-Freitag 9-12 Uhr) mit Herrn Akol unter der 0201-8622-78 ab.

Die Entwicklung der Energiekosten ist aufgrund der derzeitigen Energiepreiskrise als Folge des Ukraine-Krieges für den Vermieter nicht abzuschätzen.
Mit einer erhöhten Ansetzung der Heizkostenvorauszahlung wird versucht der aktuellen Energiekostenentwicklung Rechnung zu tragen.
Der Vermieter kann nicht sicherstellen, dass die Heizkostenvorauszahlungen bei Abrechnung tatsächlich ausreichen werden, auf die Gefahr hoher Nachzahlungsforderungen wird hingewiesen.
Dem Mieter wird empfohlen das aktuelle Geschehen rund um die Energiepreisentwicklung zu verfolgen und durch ein angepasstes Heizverhalten selbst zu einem reduzierten Energieverbrauch beizutragen.
Auf Wunsch des Mieters können zu Mietbeginn höhere Vorauszahlungsbeträge auf die Heizkosten angesetzt werden.