Modernisierte Wohnung in guter Wohnlage! Übernahme Einbauküche möglich.

Überblick

Objektnummer: 00502-0000005
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Kaltmiete: 475 €
Nebenkosten: 80 €
Heizkosten: 140 €
Heizungsart: Zentralheizung
Kaution: 950 €
Wohnfläche: 65m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stadt: Essen-Schönebeck
Straße, Nr: Grunertstr. 50 a
Bezugsfrei ab: sofort oder nach Absprache

Objektbeschreibung:

Sehr gepflegtes Haus in ruhiger und bevorzugter Wohnlage.

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Diele
- modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Abstellkammer
- Mieterkeller

Ausstattung:

- Dachgeschoss = 2. Obergeschoss
- Gas-Zentralheizung
- Kunststoff-Isolierfenster
- Vinlyboden
- Fliesenboden

Die Wohnung wurde im Jahr 2016 vollständig modernisiert und wird im gepflegten Zustand übergeben.

Der Vormieter bietet seine Einbauküche zum Kauf an.

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse.

Zwischen den Stadtteilen Frohnhausen, Schönebeck und Altendorf.

Der Stadtteil verfügt über viele Grünflächen, Wander- und Fahrradwege.

Die nächsten Verkehrsanbindungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig nur ca. 10 Minuten entfernt.

Sonstiges:

Energieverbrauchskennwert 115,64 kWh/(m²a), Energieklasse D gem. Energiepass - Auswertung des Energieverbrauchs. Baujahr 1965.

Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin telefonisch (Montag bis Freitag von 9:00 bis 12:00 Uhr) mit Herrn Akol unter der Rufnummer 0201-8622778 oder per E-Mail mit uns ab.

Die Entwicklung der Energiekosten ist aufgrund der derzeitigen Energiepreiskrise als Folge des Ukraine-Krieges für den Vermieter nicht abzuschätzen.
Mit einer erhöhten Ansetzung der Heizkostenvorauszahlung wird versucht der aktuellen Energiekostenentwicklung Rechnung zu tragen.
Der Vermieter kann nicht sicherstellen, dass die Heizkostenvorauszahlungen bei Abrechnung tatsächlich ausreichen werden, auf die Gefahr hoher Nachzahlungsforderungen wird hingewiesen.
Dem Mieter wird empfohlen das aktuelle Geschehen rund um die Energiepreisentwicklung zu verfolgen und durch ein angepasstes Heizverhalten selbst zu einem reduzierten Energieverbrauch beizutragen.
Auf Wunsch des Mieters können zu Mietbeginn höhere Vorauszahlungsbeträge auf die Heizkosten angesetzt werden.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesenböden
  • Keller
  • komplett renoviert
  • Parkplatz
  • Vinylböden
  • Wärmedämmung
  • Waschküche
  • Zentralheizung

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