Essen-Rüttenscheid-Haumannviertel, 1 OG großzügige Altbauwohnung, komplett renoviert, Parkett

Überblick

Objektnummer: 01192-0000002
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Kaltmiete: 1,300 €
Nebenkosten: 210 €
Heizkosten: 120 €
Heizungsart: Zentralheizung
Kaution: 2,600 €
Wohnfläche: 100m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stadt: Essen-Rüttenscheid
Straße, Nr: Weyerstr. 1
Bezugsfrei ab: sofort

Objektbeschreibung:

Klassische Unternehmervilla im Essener Süden in Gruga-Messenähe.

Die Wohnung befindet sich in der 1.Etage und verfügt über:
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Kinder-Arbeitszimmer
-Küche
-Tageslichtbad mit Dusche
-Abstellkammer an der Küche
-Balkon
-Keller

Ausstattung:

2020 Erstbezug nach umfangreicher Renovierung-Modernisierung
-Fernwärme-Zentralheizung
-neuer Echtholzparkett in Diele-Wohn- und Schlafräumen
-Decken und Wände mit weißem Glattputz
-Glas-Duschkabine
-Waschtisch Badezimmer mit Unterschrank
-Hohe Raumdecken
-Große 3-fach isolierverglaste Fenster
-Netzwerkdosen in allen Wohnräumen
-Kabelanschluss
-Waschküche
-Keller

Lage:

Ruhige , verkehrsgünstige Lage im Haumannviertel - Nähe Messe - Grugapark - Radtrasse - RÜ -
Kurze Fußwege zur Rüttenscheider Straße, Klinikum, Landgericht, Messe,Gruga-Halle und Park.
In unmittelbarer Nähe ist ein Zugang zur Radtrasse Richtung Mülheim / Stadtwald / Ruhr vorhanden. Naherholung beginnt hier an der Haustüre.

Ferner besteht eine gute Anbindung an öffentliche Nahverkerhsmittel und die A 40 / A 52 in Richtugn Düsseldorf.

Sonstiges:

Ein umfangreiches Expose mit 360-grad Rundgang finden Sie auch auf Immobilienscout24.de unter Scout-ID: 122542732

Eine Haustierhaltung nicht gestattet.

Energieausweis
Endenergieverbrauch 194,4 kWh/(m²a) gem. Energiepass - Auswertung des Energiebedarfs. Baujahr 1949.
Fernwärme-Zentralheizung


Ausstattung

  • Balkon
  • Keller
  • komplett renoviert
  • Parkettböden
  • Waschküche
  • Zentralheizung

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