Frohnhausen Ladenlokal oder auch als Büro nutzbar.

Objektbeschreibung:

Ladenlokal oder Büro im Erdgeschoss.

- Büro
- Teeküche
- WC Raum

Das Lokal verfügt über einen großen Raum zur Straßeseite mit Eingang sowie 2 großen Schaufenster. Eine Teeküche und WC befinden sich im rückwärtigen Teil des Ladens.

Das Ladenlokal wird über eine Fernwärme-Zentralheizung beheizt.

Ausstattung:

- Erdgeschoss
- Fernwärme Zentralheizung
- Vinylboden

Lage:

Das Ladenlokal befindet sich im beliebten Stadtteil Frohnhausen und ist nur wenige Gehminuten von diversen Einkaufsläden sowie Verkersanbindungen entfernt.

Sonstiges:

Energieverbrauchskennwert 105,50 kWh/(m²a) gem. Energiepass - Auswertung des Energieverbrauchs. Baujahr 1970. Energieklasse D.

Die gezeigten Bilder entstanden vor der letzten Neuvermietung.

Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin telefonisch (Montag bis Freitag 9:00 Uhr - 12:00 Uhr) mit Herrn M. Akol unter der Rufnummer 0201-86227-78 ab.

Exkurs Energiekosten:
Die Entwicklung der Energiekosten ist aufgrund der derzeitigen Energiepreiskrise als Folge des Ukraine-Krieges für den Vermieter nicht abzuschätzen.
Mit einer erhöhten Ansetzung der Heizkostenvorauszahlung wird versucht der aktuellen Energiekostenentwicklung Rechnung zu tragen.
Der Vermieter kann nicht sicherstellen, dass die Heizkostenvorauszahlungen bei Abrechnung tatsächlich ausreichen werden, auf die Gefahr hoher Nachzahlungsforderungen wird hingewiesen.
Dem Mieter wird empfohlen das aktuelle Geschehen rund um die Energiepreisentwicklung zu verfolgen und durch ein angepasstes Heizverhalten selbst zu einem reduzierten Energieverbrauch beizutragen.
Auf Wunsch des Mieters können zu Mietbeginn höhere Vorauszahlungsbeträge auf die Heizkosten angesetzt werden.