Helle 3-Raum-Erdgeschosswohnung mit Balkon

Überblick

Objektnummer: 01839-0000001
Wohnungstyp: Erdgeschoss
Kaltmiete: 650 €
Nebenkosten: 130 €
Heizkosten: 315 €
Heizungsart: Zentralheizung
Kaution: 1,300 €
Wohnfläche: 91m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: Erdgeschoss
Stadt: Essen-Kray
Straße, Nr: Schönscheidtstr. 1
Bezugsfrei ab: sofort oder nach Rücksprache

Objektbeschreibung:

Ergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit folgender Aufteilung:

- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Küche
- 1 Diele
- 1 Badezimmer mit Wanne
- 1 Balkon

Ausstattung:

Die Wohnung wird in frisch renoviertem Zustand und gereinigt übergeben.
Neue Laminatböden, neue Tapeten mit neuem Anstrich, Gas-Zentralheizung, Mieterkeller vorhanden.

Lage:

Die Wohnung liegt im zentralen Stadtteil Kray. Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des ÖPNV sind in wenigen Minuten erreichbar. Die A40 liegt nur wenige hudnert Meter vom Haus entfernt und bietet die perfekte Anbindung an das gesamte essener Stadtgebiet und die umligenden Städte.

Sonstiges:

Energieverbrauchskennwert 103,02 kWh/(m²a) gem. Energiepass - Auswertung des Energieverbrauchs. Energieeffiziensklasse D. Baujahr 1900.

Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin telefonisch (Montag - Freitag 9:00 bis 12:00 Uhr) mit S. Güney unter der Rufnummer 0201-8622747 oder per E-Mail mit uns ab.

Die Entwicklung der Energiekosten ist aufgrund der derzeitigen Energiepreiskrise als Folge des Ukraine-Krieges für den Vermieter nicht abzuschätzen.
Mit einer erhöhten Ansetzung der Heizkostenvorauszahlung wird versucht der aktuellen Energiekostenentwicklung Rechnung zu tragen.
Der Vermieter kann nicht sicherstellen, dass die Heizkostenvorauszahlungen bei Abrechnung tatsächlich ausreichen werden, auf die Gefahr hoher Nachzahlungsforderungen wird hingewiesen.
Dem Mieter wird empfohlen das aktuelle Geschehen rund um die Energiepreisentwicklung zu verfolgen und durch ein angepasstes Heizverhalten selbst zu einem reduzierten Energieverbrauch beizutragen.
Auf Wunsch des Mieters können zu Mietbeginn höhere Vorauszahlungsbeträge auf die Heizkosten angesetzt werden.

Ausstattung

  • Balkon

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