Im Herzen von Essen Frohnhausen, Nähe Gervinuspark. Renoviert und bezugsfertig. Laminatboden neu.

Überblick

Objektnummer: 01720-0000007
Wohnungstyp: sonstige
Kaltmiete: 350 €
Nebenkosten: 120 €
Heizkosten: 150 €
Heizungsart: Zentralheizung
Kaution: 700 €
Wohnfläche: 54m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3
Stadt: Essen-Frohnhausen
Straße, Nr: Krefelder Str. 11
Bezugsfrei ab: sofort oder nach Absprache

Objektbeschreibung:

Mehrfamilienhaus mit Arztpraxis im Erdgeschoss.

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnküche
- Diele
- modernes Bad mit Badewanne
- Mieterkeller

Ausstattung:

- 3.Obergeschoss
- Gas-Zentralheizung
- Kunststoff-Isolierfenster
- Laminatböden neu
- Wände und Decken neu tapeziert und neu weiß gestrichen

Warmwasser über Gasboiler.

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse. Diverse Einkaufs.- sowie Verkehrsanbindungen, befinden sich direkt vor der Haustür.

Zum Gervinuspark sind es nur wenige Schritte.

Sonstiges:

Energieverbrauchskennwert 180,0 kWh/(m²a) gem. Energiepass - Auswertung des Energieverbrauchs. Baujahr 1959. Energieklasse F.

Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin telefonisch (Montag bis Freitag 9:00 Uhr - 12:00 Uhr) mit Herrn M. Akol unter der Rufnummer 0201-86227-78 ab.

Die Entwicklung der Energiekosten ist aufgrund der derzeitigen Energiepreiskrise als Folge des Ukraine-Krieges für den Vermieter nicht abzuschätzen.
Mit einer erhöhten Ansetzung der Heizkostenvorauszahlung wird versucht der aktuellen Energiekostenentwicklung Rechnung zu tragen.
Der Vermieter kann nicht sicherstellen, dass die Heizkostenvorauszahlungen bei Abrechnung tatsächlich ausreichen werden, auf die Gefahr hoher Nachzahlungsforderungen wird hingewiesen.
Dem Mieter wird empfohlen das aktuelle Geschehen rund um die Energiepreisentwicklung zu verfolgen und durch ein angepasstes Heizverhalten selbst zu einem reduzierten Energieverbrauch beizutragen.
Auf Wunsch des Mieters können zu Mietbeginn höhere Vorauszahlungsbeträge auf die Heizkosten angesetzt werden.

Ausstattung

  • Fliesenböden
  • Keller
  • komplett renoviert
  • Laminatböden
  • Zentralheizung

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