Im Zentrum von Mülheim! Großes Wohnzimmer! Aufzug vorhanden!

Objektbeschreibung:

4. Obergeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus mit Aufzug.

1 Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer + 1 Küche + 1 weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne + 1 Diele + 1 Abstellraum.

Ausstattung:

Die Wohnung wird im gepflegten Zustand übergeben.

Laminatböden, Fenster mit Isolierverglasung, Fernwärme-Zentralheizung, Kellerraum, Aufzug, Hausmeister vorhanden

Die Treppenhausreinigung wird durch eine Fachfirma ausgeführt. Die Kosten für die Hausreinigung sind in den Nebenkosten enthalten.

Lage:

Das Objekt liegt im Stadtzentrum von Mülheim in der Fußgängerzone. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem zu Fuß erreichbar. Gute Anbindung an den Hauptbahnhof.

Sonstiges:

Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin telefonisch (Montag bis Freitag 9:00 bis 12:00 Uhr) mit Frau A. Beck unter der Rufnummer 0201-8622718 oder per E-Mail mit uns ab.

Die Entwicklung der Energiekosten ist aufgrund der derzeitigen Energiepreiskrise als Folge des Ukraine-Krieges für den Vermieter nicht abzuschätzen.
Mit einer erhöhten Ansetzung der Heizkostenvorauszahlung wird versucht der aktuellen Energiekostenentwicklung Rechnung zu tragen.
Der Vermieter kann nicht sicherstellen, dass die Heizkostenvorauszahlungen bei Abrechnung tatsächlich ausreichen werden, auf die Gefahr hoher Nachzahlungsforderungen wird hingewiesen.
Dem Mieter wird empfohlen das aktuelle Geschehen rund um die Energiepreisentwicklung zu verfolgen und durch ein angepasstes Heizverhalten selbst zu einem reduzierten Energieverbrauch beizutragen.
Auf Wunsch des Mieters können zu Mietbeginn höhere Vorauszahlungsbeträge auf die Heizkosten angesetzt werden.

Energieverbrauchskennwert 99,67 kWh/(m²a) gem. Energiepass - Auswertung des Energieverbrauchs. Baujahr 1959. Energieklasse C.