3-Zimmer Wohnung in begehrter Lage.

Überblick

Objektnummer: 01123-0000005
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Kaltmiete: 415 €
Nebenkosten: 145 €
Heizkosten: 130 €
Heizungsart: Zentralheizung
Kaution: 830 €
Wohnfläche: 59m2
Zimmer: 3.0
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stadt: Mülheim an der Ruhr
Straße, Nr: Karolinenstr. 14
Bezugsfrei ab: 01.05.2023

Objektbeschreibung:

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und bevorzugter Wohnlage.

3 Zimmer + Küche + Diele + modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Ausstattung:

Dachgeschoss-Wohnung in der 2.OG. Wohnzimmer mit Parkettboden. Alle Räume gehen von der Diele ab. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Isolierfenster sind vorhanden.

Lage:

In bevorzugter und ruhiger Wohnlage mit Blick ins Grüne.

Einkaufsmöglichkeiten mit verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs sind gut und schnell erreichbar. Sehr günstige Verkehrsanbindungen.

Sonstiges:

Endenergieverbrauchskennwert 149,13 kWh/(m²a) gem. Energiepass - Auswertung des Energieverbrauchs. Energieeffiziensklasse E. Baujahr 1967.

Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin telefonisch (Montag - Freitag 9:00 bis 12:00 Uhr) mit Herrn S. Güney unter der Rufnummer 0201-8622779 oder per E-Mail mit uns ab.

Die Entwicklung der Energiekosten ist aufgrund der derzeitigen Energiepreiskrise als Folge des Ukraine-Krieges für den Vermieter nicht abzuschätzen.
Mit einer erhöhten Ansetzung der Heizkostenvorauszahlung wird versucht der aktuellen Energiekostenentwicklung Rechnung zu tragen.
Der Vermieter kann nicht sicherstellen, dass die Heizkostenvorauszahlungen bei Abrechnung tatsächlich ausreichen werden, auf die Gefahr hoher Nachzahlungsforderungen wird hingewiesen.
Dem Mieter wird empfohlen das aktuelle Geschehen rund um die Energiepreisentwicklung zu verfolgen und durch ein angepasstes Heizverhalten selbst zu einem reduzierten Energieverbrauch beizutragen.
Auf Wunsch des Mieters können zu Mietbeginn höhere Vorauszahlungsbeträge auf die Heizkosten angesetzt werden.

Ausstattung

  • Laminatböden
  • Parkettböden
  • Zentralheizung

Karte