Erstbezug nach Modernisierung! Vollständig renoviert und bezugsfertig! In unmittelbarer Nähe zum Allee-Center!

Überblick

Objektnummer: 01286-0000010
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Kaltmiete: 295 €
Nebenkosten: 75 €
Heizkosten: 80 €
Heizungsart: Zentralheizung
Kaution: 590 €
Wohnfläche: 42m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3
Stadt: Essen-Altenessen
Straße, Nr: Altenessener Str. 374
Bezugsfrei ab: sofort möglich

Objektbeschreibung:

3. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

1 Wohnzimmer inkl. offener Kochnische + 1 Schlafzimmer + 1 Diele + 1 weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche.

Ausstattung:

Die Wohnung wird erstmalig nach Modernisierung, vollständig renoviert übergeben.

Neues Badezimmer, neue Laminat- und Fliesenböden, Fernwärme-Zentralheizung, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung vorhanden.

Auf dem Hof befinden sich PKW-Stellplätze, die die Mieter unentgeltlich nutzen können.

Lage:

Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz und Allee-Center-Essen-Altenessen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges:

Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin telefonisch (Montag bis Freitag von 9:00 bis 12:00 Uhr) mit Frau A. Beck unter der Rufnummer 0201-8622718 oder per E-Mail mit uns ab.

Die Entwicklung der Energiekosten ist aufgrund der derzeitigen Energiepreiskrise als Folge des Ukraine-Krieges für den Vermieter nicht abzuschätzen.
Mit einer erhöhten Ansetzung der Heizkostenvorauszahlung wird versucht der aktuellen Energiekostenentwicklung Rechnung zu tragen.
Der Vermieter kann nicht sicherstellen, dass die Heizkostenvorauszahlungen bei Abrechnung tatsächlich ausreichen werden, auf die Gefahr hoher Nachzahlungsforderungen wird hingewiesen.
Dem Mieter wird empfohlen das aktuelle Geschehen rund um die Energiepreisentwicklung zu verfolgen und durch ein angepasstes Heizverhalten selbst zu einem reduzierten Energieverbrauch beizutragen.
Auf Wunsch des Mieters können zu Mietbeginn höhere Vorauszahlungsbeträge auf die Heizkosten angesetzt werden.

Energieverbrauchskennwert 111,91 kWh/(m²a), Energieklasse D gem. Energieausweis - Auswertung des Energieverbrauchs. Baujahr 1955.

Ausstattung

  • komplett renoviert
  • Laminatböden
  • Zentralheizung

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