Kleines Ladenlokal an Hauptstraße Richtung Klinikum!

Objektbeschreibung:

Ladenlokal / Büro mit 1 Verkaufsraum + 1 Nebenraum + 1 WC.

Ausstattung:

Das Ladenlokal wird im gepflegten Zustand übergeben.

Elektrisches Außenrollo an der Eingangstür, Gas-Zentralheizung vorhanden.

Lage:

Das Objekt liegt an der Kaulbachstr./ Ecke Hohe Warte. Es handelt sich um die Hauptverkehrsstraße, die zum Essen-Klinikum führt. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges:

Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin telefonisch (Montag bis Freitag von 9:00 bis 12:00 Uhr) mit Frau A. Beck unter der Rufnummer 0201-8622718 oder per E-Mail mit uns ab.

Die Entwicklung der Energiekosten ist aufgrund der derzeitigen Energiepreiskrise als Folge des Ukraine-Krieges für den Vermieter nicht abzuschätzen.
Mit einer erhöhten Ansetzung der Heizkostenvorauszahlung wird versucht der aktuellen Energiekostenentwicklung Rechnung zu tragen.
Der Vermieter kann nicht sicherstellen, dass die Heizkostenvorauszahlungen bei Abrechnung tatsächlich ausreichen werden, auf die Gefahr hoher Nachzahlungsforderungen wird hingewiesen.
Dem Mieter wird empfohlen das aktuelle Geschehen rund um die Energiepreisentwicklung zu verfolgen und durch ein angepasstes Heizverhalten selbst zu einem reduzierten Energieverbrauch beizutragen.
Auf Wunsch des Mieters können zu Mietbeginn höhere Vorauszahlungsbeträge auf die Heizkosten angesetzt werden.

Energieverbrauchskennwert 136,9 kWh/(m²a) Gem. Energiepass - Auswertung des Energieverbrauchs. Baujahr 1960.