Ladenlokal in zentraler Lage an der Kreuzung gegenüber vom Marien-Hospital!

Überblick

Objektnummer: 01213-0000001
Objekttyp: Laden
Preis: 750 €
Kaution: 1,500 €
Wohnfläche: 85m2
Stadt: Mülheim an der Ruhr-Mülheim-Stadtmitte
Straße, Nr: Kaiserstr. 49-51
Verfügbar ab: 01.10.2023

Objektbeschreibung:

Ladenlokal in einem Wohn- und Geschäftshaus.

1 großer Verkaufsraum + 1 WC im Untergeschoss + 1 großer Kellerraum.

Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.

Ausstattung:

Das Ladenlokal wird besenrein übergeben.

Große Schaufensterfront (ca. 5 Meter), Gas-Zentralheizung, Kellerraum vorhanden.

Lage:

Das Objekt liegt an der Kaiserstraße 49-51/ Ecke Adolfstraße, schräg gegenüber vom St. Marien-Hospital.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Mülheimer Innenstadt befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges:

Die Bilder wurden vor Einzug der aktuellen Mieter erstellt.

Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin telefonisch (Montag bis Freitag von 9:00 bis 12:00 Uhr) mit Frau A. Beck unter der Rufnummer 0201-8622718 oder per E-Mail mit uns ab.

Die Entwicklung der Energiekosten ist aufgrund der derzeitigen Energiepreiskrise als Folge des Ukraine-Krieges für den Vermieter nicht abzuschätzen.
Mit einer erhöhten Ansetzung der Heizkostenvorauszahlung wird versucht der aktuellen Energiekostenentwicklung Rechnung zu tragen.
Der Vermieter kann nicht sicherstellen, dass die Heizkostenvorauszahlungen bei Abrechnung tatsächlich ausreichen werden, auf die Gefahr hoher Nachzahlungsforderungen wird hingewiesen.
Dem Mieter wird empfohlen das aktuelle Geschehen rund um die Energiepreisentwicklung zu verfolgen und durch ein angepasstes Heizverhalten selbst zu einem reduzierten Energieverbrauch beizutragen.
Auf Wunsch des Mieters können zu Mietbeginn höhere Vorauszahlungsbeträge auf die Heizkosten angesetzt werden.

Energieverbrauchskennwert 105,00 kWh/(m²a), Energieklasse D Gem. Energiepass - Auswertung des Energieverbrauchs.

Ausstattung

  • Keller
  • Zentralheizung

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