Ladenlokal in Essen-Bergerhausen - zentrale Lage!

Überblick

Objektnummer: 01443-0000001
Objekttyp: Laden
Preis: 1.250 €
Kaution: 2,500 €
Wohnfläche: 191m2
Stadt: Essen-Bergerhausen
Straße, Nr: Rellinghauser Str. 274
Etage: Erdgeschoss
Verfügbar ab: 01.01.2023 (früher möglich)

Objektbeschreibung:

Ladenlokal in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus.

1 großer Verkaufsraum + 1 Teeküche + 1 WC-Anlage + 1 Kellerraum.

Ausstattung:

Das Objekt wird im gepflegten Zustand übergeben.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Lage:

Das Objekt liegt im Kreuzungsbereich Rellinghauser- und Weserstraße in zentraler Lage. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich unmittelbar vor der Haustür.

Sonstiges:

Miete und Nebenkosten sind hier netto angegeben und verstehen sich zuzüglich der jeweilig gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Entwicklung der Energiekosten ist aufgrund der derzeitigen Energiepreiskrise als Folge des Ukraine-Krieges für den Vermieter nicht abzuschätzen.
Mit einer erhöhten Ansetzung der Heizkostenvorauszahlung wird versucht der aktuellen Energiekostenentwicklung Rechnung zu tragen.
Der Vermieter kann nicht sicherstellen, dass die Heizkostenvorauszahlungen bei Abrechnung tatsächlich ausreichen werden, auf die Gefahr hoher Nachzahlungsforderungen wird hingewiesen.
Dem Mieter wird empfohlen das aktuelle Geschehen rund um die Energiepreisentwicklung zu verfolgen und durch ein angepasstes Heizverhalten selbst zu einem reduzierten Energieverbrauch beizutragen.
Auf Wunsch des Mieters können zu Mietbeginn höhere Vorauszahlungsbeträge auf die Heizkosten angesetzt werden.

Energieverbrauchskennwert 90,00 kWh/(m²a), Energieklasse C gem. Energiepass - Auswertung des Energieverbrauchs. Baujahr 1960.

Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin telefonisch (Montag bis Freitag von 9:00 bis 12:00 Uhr) mit Frau A. Beck unter der Rufnummer 0201-8622718 oder per E-Mail mit uns ab.

Ausstattung

  • Zentralheizung

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