Ladenlokal in zentraler Lage Essen-Bergerhausen

Überblick

Objektnummer: 01442-0000001
Objekttyp: Laden
Preis: 595 €
Kaution: 1,190 €
Wohnfläche: 82m2
Stadt: Essen-Bergerhausen
Straße, Nr: Rellinghauser Straße 266
Verfügbar ab: 01.07.2023

Objektbeschreibung:

Ladenlokal in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus.

1 Verkaufsraum + 2 WC-Räume + 1 Keller

Ausstattung:

Das Objekt wird im gepflegten Zustand übergeben.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Lage:

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Essen-Bergerhausen.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich unmittelbar vor der Haustür.

Sonstiges:

Die Entwicklung der Energiekosten ist aufgrund der derzeitigen Energiepreiskrise als Folge des Ukraine-Krieges für den Vermieter nicht abzuschätzen.
Mit einer erhöhten Ansetzung der Heizkostenvorauszahlung wird versucht der aktuellen Energiekostenentwicklung Rechnung zu tragen.
Der Vermieter kann nicht sicherstellen, dass die Heizkostenvorauszahlungen bei Abrechnung tatsächlich ausreichen werden, auf die Gefahr hoher Nachzahlungsforderungen wird hingewiesen.
Dem Mieter wird empfohlen das aktuelle Geschehen rund um die Energiepreisentwicklung zu verfolgen und durch ein angepasstes Heizverhalten selbst zu einem reduzierten Energieverbrauch beizutragen.
Auf Wunsch des Mieters können zu Mietbeginn höhere Vorauszahlungsbeträge auf die Heizkosten angesetzt werden.

Energieverbrauchskennwert 73,00 kWh/(m²a), Energieklasse B gem. Energiepass - Auswertung des Energieverbrauchs. Baujahr 1998.

Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin telefonisch (Montag bis Freitag von 9:00 bis 12:00 Uhr) mit Frau A. Beck unter der Rufnummer 0201-8622718 oder per E-Mail mit uns ab.

Ausstattung

  • Keller
  • Zentralheizung

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