Ladenlokal in zentraler Lage in Essen-Bergerhausen

Objektbeschreibung:

Ladenlokal in zentraler Lage von Essen Bergerhausen.

- 1 Verkaufsraum mit Nebenräumen
- 1 WC-Anlage
- 1 Kellerraum

Ausstattung:

Das Ladenlokal wird im gepflegten Zustand übergeben.

- Vinylböden
- Gas-Zentralheizung

Lage:

Das Objekt liegt Nahe des Kreuzungsbereich Rellinghauser- und Weserstraße in zentraler Lage. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich unmittelbar vor der Haustür.
Eine gute Anbindung an die Autobahn A 52 ist gegeben.

Sonstiges:

Miete und Nebenkosten sind hier netto angegeben und verstehen sich zuzüglich der jeweilig gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin telefonisch (Montag bis Freitag von 9:00 bis 12:00 Uhr) mit Frau A. Beck unter der Rufnummer 0201-8622718 oder per E-Mail mit uns ab.

Die Entwicklung der Energiekosten ist aufgrund der derzeitigen Energiepreiskrise als Folge des Ukraine-Krieges für den Vermieter nicht abzuschätzen.
Mit einer erhöhten Ansetzung der Heizkostenvorauszahlung wird versucht der aktuellen Energiekostenentwicklung Rechnung zu tragen.
Der Vermieter kann nicht sicherstellen, dass die Heizkostenvorauszahlungen bei Abrechnung tatsächlich ausreichen werden, auf die Gefahr hoher Nachzahlungsforderungen wird hingewiesen.
Dem Mieter wird empfohlen das aktuelle Geschehen rund um die Energiepreisentwicklung zu verfolgen und durch ein angepasstes Heizverhalten selbst zu einem reduzierten Energieverbrauch beizutragen.
Auf Wunsch des Mieters können zu Mietbeginn höhere Vorauszahlungsbeträge auf die Heizkosten angesetzt werden.

Energieverbrauchskennwert 82 kWh/(m²a), Energieklasse C Gem. Energiepass - Auswertung des Energieverbrauchs. Baujahr 1998.