Ladenlokal direkt auf der Altendorfer Strasse.

Objektbeschreibung:

1 Verkaufsfläche
1 sep. Raum
1 WC-Raum im Keller
1 Lagerkeller

Die Verkaufsfläche ist mit dem Lagerkeller durch eine innenliegende Treppe verbunden.

Das Ladenlokal ist nicht geeignet für:

- Lebensmittelhandel
- Imbiss
- Café
- Friseur

Ausstattung:

- Erdgeschoss
- Fernwärme-Zentralheizung

Lage:

Zentral im Stadtteil in der Nähe zur Kreuzung Helenenstraße - Altendorfer Straße mit zahlreichen Geschäften.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung zur Esssener Innenstadt.

Sonstiges:

Energieverbrauchskennwert 134,36 kWh/(m²a) gem. Energiepass - Auswertung des Energieverbrauchs. Baujahr 1963.

Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.

Hinweis Maklerprovision:

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande.

Die Maklerprovision in Höhe von 2.400,00 € (2x Nettomiete) einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Entwicklung der Energiekosten ist aufgrund der derzeitigen Energiepreiskrise als Folge des Ukraine-Krieges für den Vermieter nicht abzuschätzen.
Mit einer erhöhten Ansetzung der Heizkostenvorauszahlung wird versucht der aktuellen Energiekostenentwicklung Rechnung zu tragen.
Der Vermieter kann nicht sicherstellen, dass die Heizkostenvorauszahlungen bei Abrechnung tatsächlich ausreichen werden, auf die Gefahr hoher Nachzahlungsforderungen wird hingewiesen.
Dem Mieter wird empfohlen das aktuelle Geschehen rund um die Energiepreisentwicklung zu verfolgen und durch ein angepasstes Heizverhalten selbst zu einem reduzierten Energieverbrauch beizutragen.
Auf Wunsch des Mieters können zu Mietbeginn höhere Vorauszahlungsbeträge auf die Heizkosten angesetzt werden.