Luxus Wohnung mit eigenem Garten, Terrasse, Garage, Sauna etc. Maisonette Wohnung.

Überblick

Objektnummer: 02225-0000264
Wohnungstyp: Maisonette
Kaltmiete: 1,200 €
Nebenkosten: 170 €
Heizkosten: 170 €
Heizungsart: Zentralheizung
Kaution: 2,400 €
Wohnfläche: 138m2
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: Erdgeschoss
Stadt: Brühl
Straße, Nr: Ulmenweg 30
Bezugsfrei ab: sofort oder nach Absprache

Objektbeschreibung:

Komplett saniertes 3 Familienhaus in sehr guter Wohnlage.

- Maisonette Wohnung
- EG + UG durch innenliegende Wendeltreppe verbunden
- Wohn.- und Esszimmer mit offener Küche
- 3 x Schlafzimmer
- 2 Dielen
- 1 x neues Badezimmer mit Badewanne und Fenster im EG
- 1 x neues Duschbad im UG
- neue Infrarot-Sauna
- 2 Kellerräume mit Zugang durch die Wohnung
- 2 x Balkone
- Terrasse
- Garten mit Gartenhäuschen
- Garage
- PKW-Stellplatz vor der Garage

Ausstattung:

Erstbezug nach Komplettsanierung.

- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- neue Isolierfenster
- neue Elektrik
- neue Türen und Rahmen
- neue Oberböden
- etc.

Lage:

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage.
Zum Phantasialand sind es nur 5 Gehminuten. Fußläufig befinden sich auch diverse Grünparks sowie verschiendene Seen in der Nähe.

Sonstiges:

Energieverbrauchskennwert 156,56 kWh/(m²a) gem. Energiepass - Auswertung des Energieverbrauchs. Baujahr 1967. Energieklasse E.

Info: Wegen umfangreichen und durchgreifenden Modernisierungsarbeiten, die teurer waren als 1/3 der Neubaukosten sind wir nicht an die Mietpreisbremse gebunden.

Mietanpassung nach Index-Miet-Klausel.

Ausstattung

  • Balkon
  • Eigene Wasseruhr
  • Fliesenböden
  • Garage
  • Garten
  • Gartenhaus
  • Gäste-WC
  • Keller
  • komplett renoviert
  • Laminatböden
  • Parkplatz
  • Sauna
  • Terrasse
  • Wärmedämmung
  • Waschküche
  • Zentralheizung

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