Charmante Altbau-Wohnung mit Terrasse und alleiniger Gartennutzung in Rüttenscheid!

Überblick

Objektnummer: 01199-0000001
Wohnungstyp: Erdgeschoss
Kaltmiete: 1,080 €
Nebenkosten: 130 €
Heizkosten: 80 €
Heizungsart: Zentralheizung
Kaution: 2,160 €
Wohnfläche: 80m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: Erdgeschoss
Stadt: Essen-Rüttenscheid
Straße, Nr: Ursulastraße 9
Bezugsfrei ab: 01.11.2021

Objektbeschreibung:

Erdgeschosswohnung mit hohen Decken in einem charmanten Altbau mit 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

3 Zimmer-Wohnung mit offener Küche + hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne + Diele + Terrasse + Garten zur alleinigen Nutzung.

Die Terrasse grenzt an die Küche an. Über eine Treppe gelangt man von der Terrasse in den Garten.

Ausstattung:

Die Wohnung wird im gepflegten Zustand übergeben.

Die Einheit ist wie folgt ausgestattet:
- Eichenparkettböden
- Villeroy & Boch- Fliesen sowie eine Fußbodenheizung im Badezimmer
- Panormafenster im Wohn-/ Esszimmer
- Jugendstiltüren
- Außenrollos
- Fernwärme-Zentralheizung
- Mieterkeller

Die Treppenhausreinigung wird durch eine Reinigungsfirma durchgeführt. Die Kosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Lage:

Bevorzugte Wohnlage in Essen-Rüttenscheid. Ruhige Seitenstraße parallel zur Rüttenscheider Straße, Nähe Alfried-Krupp Krankenhaus und Girardethaus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gute Verkehrsanbindung an die A 52 und an öffentliche Verkehrsmittel sind gegeben.
Die Naherholungsgebiete Stadtwald und Baldeneysee befinden sich in der Umgebung und sind mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Sonstiges:

Aufgrund der Gestaltung des Grundrisses ist die Wohnung ideal geeignet für 2 Personen.

Energieverbrauchskennwert 117,63 kWh/(m²a), Energieklasse D Gem. Energiepass - Auswertung des Energieverbrauchs. Baujahr 1910.

Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin telefonisch (Montag bis Freitag von 9:00 bis 12:00 Uhr) mit Frau A. Beck unter der Rufnummer 0201-8622718 oder per E-Mail mit uns ab.

Ausstattung

  • Garten
  • Hausflurreinigung
  • Keller
  • Parkettböden
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Karte