Moderne Dachgeschosswohnung. 4,5 Raum mit 95m². Nähe Folkwang Museum. Garage verfügbar.

Überblick

Objektnummer: 01037-0000012
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Kaltmiete: 695 €
Nebenkosten: 155 €
Heizkosten: 150 €
Heizungsart: Zentralheizung
Kaution: 1,390 €
Wohnfläche: 95m2
Zimmer: 4.5
Badezimmer: 1
Etage: 3
Stadt: Essen-Rüttenscheid
Straße, Nr: Demrathkamp 3
Bezugsfrei ab: 01.02.2023

Objektbeschreibung:

Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung und Geschosslage nicht geeignet für WG´s und Großfamilien, maximale geeignete Personenzahl sollte sich auf 3 Personen beschränken.

- gr. Wohn- und Eßzimmer
- Küche
- Diele
- mod. Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- mod. G-WC
- 2 x Arbeitszimmer ( ca. 6,5 m² bis 8 m² große Räume)
- 1 x Elternschlafzimmer (ca. 13,5 m²)
- Abstellkammer
- Mieterkeller
- auf Wunsch mit Garage (nur wenn noch verfügbar)

Auf Wunsch kann die jetzige Einbauküche der Mieter abgekauft werden (Fotos werden noch eingestellt).

Ausstattung:

- Dachgeschoss = 3 .Obergeschoss
- Fernwärme-Zentralheizung
- Laminatböden
- Fliesenböden
- Kunststoff Isolierfenster

Lage:

Zentrale, ruhige Lage zwischen den Stadtteilkernen von Rüttenscheid und Holsterhausen, Nähe Folkwang Museum. und Rüttenscheider Strasse.

Sehr gute Anbindung an öffentliche Nahverkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges:

Die Entwicklung der Energiekosten ist aufgrund der derzeitigen Energiepreiskrise als Folge des Ukraine-Krieges für den Vermieter nicht abzuschätzen.
Mit einer erhöhten Ansetzung der Heizkostenvorauszahlung wird versucht der aktuellen Energiekostenentwicklung Rechnung zu tragen.
Der Vermieter kann nicht sicherstellen, dass die Heizkostenvorauszahlungen bei Abrechnung tatsächlich ausreichen werden, auf die Gefahr hoher Nachzahlungsforderungen wird hingewiesen.
Dem Mieter wird empfohlen das aktuelle Geschehen rund um die Energiepreisentwicklung zu verfolgen und durch ein angepasstes Heizverhalten selbst zu einem reduzierten Energieverbrauch beizutragen.
Auf Wunsch des Mieters können zu Mietbeginn höhere Vorauszahlungsbeträge auf die Heizkosten angesetzt werden.

Energieverbrauchskennwert 117,57 kWh/(m²a) gem. Energiepass - Auswertung des Energieverbrauchs. Baujahr 1957. Energieklasse D.

Die gezeigten Bilder entstanden vor der letzten Neuvermietung.

Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin telefonisch (Montag bis Freitag 9:00 Uhr - 12:00 Uhr) mit Herrn M. Akol unter der Rufnummer 0201-86227-78 ab.

Ausstattung

  • Fliesenböden
  • Hausflurreinigung
  • Keller
  • Laminatböden
  • Winterdienst
  • Zentralheizung

Karte