Modernisierte Wohnung mit Balkon Nähe Stadtzentrum!

Überblick

Objektnummer: 01213-0000019
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Kaltmiete: 515 €
Nebenkosten: 130 €
Heizkosten: 125 €
Heizungsart: Zentralheizung
Kaution: 1,030 €
Wohnfläche: 76m2
Zimmer: 3.0
Badezimmer: 1
Etage: 4
Stadt: Mülheim an der Ruhr-Mülheim-Stadtmitte
Straße, Nr: Kaiserstr. 49-51
Bezugsfrei ab: 01.03.2023

Objektbeschreibung:

4. Obergeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus mit Aufzug.

1 Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer + 1 Arbeitszimmer + 1 Küche + 1 Diele + 1 modernes Badezimmer mit Badewanne + 1 Balkon.

Der Balkon grenzt an das Schlafzimmer an und liegt zur ruhigen Hofseite. Alle Zimmer sind vom Wohnungsflur aus erreichbar.

Ausstattung:

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 vollständig renoviert und wird im gepflegten Zustand übergeben.

Laminatböden, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Zentralheizung, Aufzug, Kellerraum vorhanden.

Die Treppenhausreinigung erfolgt über eine Reinigungsfirma.
Die Kosten für die Hausflurreinigung sind in den Nebenkosten enthalten.

Lage:

Das Haus liegt an der Kaiserstraße, Ecke Adolfstraße, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und das St. Marien-Hospital/ evangelische Krankenhaus Mülheim befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:

Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin telefonisch (Montag bis Freitag von 9:00 bis 12:00 Uhr) mit Frau A. Beck unter der Rufnummer 0201-8622718 oder per E-Mail mit uns ab.

Die Entwicklung der Energiekosten ist aufgrund der derzeitigen Energiepreiskrise als Folge des Ukraine-Krieges für den Vermieter nicht abzuschätzen.
Mit einer erhöhten Ansetzung der Heizkostenvorauszahlung wird versucht der aktuellen Energiekostenentwicklung Rechnung zu tragen.
Der Vermieter kann nicht sicherstellen, dass die Heizkostenvorauszahlungen bei Abrechnung tatsächlich ausreichen werden, auf die Gefahr hoher Nachzahlungsforderungen wird hingewiesen.
Dem Mieter wird empfohlen das aktuelle Geschehen rund um die Energiepreisentwicklung zu verfolgen und durch ein angepasstes Heizverhalten selbst zu einem reduzierten Energieverbrauch beizutragen.
Auf Wunsch des Mieters können zu Mietbeginn höhere Vorauszahlungsbeträge auf die Heizkosten angesetzt werden.

Energieverbrauchskennwert 105,00 kWh/(m²a), Energieklasse D Gem. Energiepass - Auswertung des Energieverbrauchs. Baujahr 1960.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Balkon
  • Hausflurreinigung
  • Keller
  • Laminatböden
  • Zentralheizung

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