Nähe Landgericht Essen und Klinkum. Modernisiert! Mit Einbauküche vom Vormieter.

Überblick

Objektnummer: 00348-0000002
Wohnungstyp: Erdgeschoss
Kaltmiete: 398 €
Nebenkosten: 70 €
Heizkosten: 190 €
Heizungsart: Zentralheizung
Kaution: 800 €
Wohnfläche: 57m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: Erdgeschoss
Stadt: Essen-Holsterhausen
Straße, Nr: Virchowstr. 26
Bezugsfrei ab: sofort oder nach Absprache

Objektbeschreibung:

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten Nähe Landgericht.

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Diele
- mod. Duschbad (innenliegend)
- Mieterkeller

Keine Gartennutzung!

Ausstattung:

- Erdgeschoss
- Gas-Zentralheizung
- Kunststoff Isolierfenster
- Laminat

Die vorhandende Einbauküche, kann durch die jetzigen Mieter übernommen werden. Absprache u. Einigung Mieter und Nachmieter.

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich nur wenige Schritte vom Landgericht Essen entfernt. Zum Klinikum Essen bzw. Rüttenscheider Strasse sind es nur wenige Gehminuten.

Diverse Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls fußläufig entfernt.

Sonstiges:

Energieverbrauchskennwert 117,69 kWh/(m²a) gem. Energiepass - Auswertung des Energieverbrauchs. Baujahr 1955. Energieklasse D.

Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin telefonisch (Montag bis Freitag 9:00 Uhr - 12:00 Uhr) mit Herrn M. Akol unter der Rufnummer 0201-86227-78 ab

Die Entwicklung der Energiekosten ist aufgrund der derzeitigen Energiepreiskrise als Folge des Ukraine-Krieges für den Vermieter nicht abzuschätzen.
Mit einer erhöhten Ansetzung der Heizkostenvorauszahlung wird versucht der aktuellen Energiekostenentwicklung Rechnung zu tragen.
Der Vermieter kann nicht sicherstellen, dass die Heizkostenvorauszahlungen bei Abrechnung tatsächlich ausreichen werden, auf die Gefahr hoher Nachzahlungsforderungen wird hingewiesen.
Dem Mieter wird empfohlen das aktuelle Geschehen rund um die Energiepreisentwicklung zu verfolgen und durch ein angepasstes Heizverhalten selbst zu einem reduzierten Energieverbrauch beizutragen.
Auf Wunsch des Mieters können zu Mietbeginn höhere Vorauszahlungsbeträge auf die Heizkosten angesetzt werden.

Ausstattung

  • Fliesenböden
  • Keller
  • Laminatböden
  • Zentralheizung

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