Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche übernahme der Einbauküche möglich

Objektbeschreibung:

1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus.

2 Zimmer + 1 Wohnküche+ 1 Diele + 1 Badezimmer mit Fenster.

Ausstattung:

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.

Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Lage:

Das Haus liegt an der Wüstenhöfer Straße, eine Seitenstraße der Bocholder Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der Nähe. Das Zentrum von Essen-Borbeck liegt nur 3 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges:

Energieverbrauchskennwert 182,34 kWh/(m²a) gem. Energiepass - Auswertung des Energieverbrauchs. Baujahr 1964.

Die Entwicklung der Energiekosten ist aufgrund der derzeitigen Energiepreiskrise als Folge des Ukraine-Krieges für den Vermieter nicht abzuschätzen.
Mit einer erhöhten Ansetzung der Heizkostenvorauszahlung wird versucht der aktuellen Energiekostenentwicklung Rechnung zu tragen.
Der Vermieter kann nicht sicherstellen, dass die Heizkostenvorauszahlungen bei Abrechnung tatsächlich ausreichen werden, auf die Gefahr hoher Nachzahlungsforderungen wird hingewiesen.
Dem Mieter wird empfohlen das aktuelle Geschehen rund um die Energiepreisentwicklung zu verfolgen und durch ein angepasstes Heizverhalten selbst zu einem reduzierten Energieverbrauch beizutragen.
Auf Wunsch des Mieters können zu Mietbeginn höhere Vorauszahlungsbeträge auf die Heizkosten angesetzt werden.

Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin telefonisch (Montag bis Donnerstag von 9:00 bis 16:00 Uhr, Freitag von 9:00 bis 12:00 Uhr) mit Herrn J. Schumacher unter der Rufnummer 0201-8622747 oder per E-Mail mit uns ab.