Renovierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon.

Objektbeschreibung:

1. OG in einem Mehrfamilienhaus mit folgender Aufteilung:

- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Küche
- 1 Diele
- 1 Badezimmer mit Wanne
- 1 Balkon

Ausstattung:

Die Wohnung wird in frisch renoviertem Zustand und gereinigt übergeben.
Neue Laminatböden, neue Tapeten mit neuem Anstrich, neue Zimmertüren inkl. der Beschläge, Gas-Zentralheizung, Mieterkeller vorhanden.

Lage:

Die Wohnung liegt im zentralen Stadtteil Kray. Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des
ÖPNV sind in wenigen Minuten erreichbar. Die A40 liegt nur wenige hudnert Meter vom Haus entfernt
und bietet die perfekte Anbindung an das gesamte essener Stadtgebiet und die umligenden Städte.

Sonstiges:

Energiebedarfskennwert 158,00 kWh/(m²a) gem. Energiepass - Auswertung des Energiebedarfs. Energieeffiziensklasse E. Baujahr 1900.

Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn S. Güney per E-Mail ab.

Die Entwicklung der Energiekosten ist aufgrund der derzeitigen Energiepreiskrise als Folge des Ukraine-Krieges für den Vermieter nicht abzuschätzen.
Mit einer erhöhten Ansetzung der Heizkostenvorauszahlung wird versucht der aktuellen Energiekostenentwicklung Rechnung zu tragen.
Der Vermieter kann nicht sicherstellen, dass die Heizkostenvorauszahlungen bei Abrechnung tatsächlich ausreichen werden, auf die Gefahr hoher Nachzahlungsforderungen wird hingewiesen.
Dem Mieter wird empfohlen das aktuelle Geschehen rund um die Energiepreisentwicklung zu verfolgen und durch ein angepasstes Heizverhalten selbst zu einem reduzierten Energieverbrauch beizutragen.
Auf Wunsch des Mieters können zu Mietbeginn höhere Vorauszahlungsbeträge auf die Heizkosten angesetzt werden.