Rüttenscheid, Altbau Dachgeschoss, Eleonorastraße, 58m², 2 Zimmer + Wohnküche

Überblick

Objektnummer: 00073-0000008
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Kaltmiete: 425 €
Nebenkosten: 90 €
Heizkosten: 80 €
Heizungsart: Zentralheizung
Kaution: 850 €
Wohnfläche: 58m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3
Stadt: Essen-Rüttenscheid
Straße, Nr: Eleonorastraße 33
Bezugsfrei ab: 01.05.2023

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 8 Familienhauses und verfügt über

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnküche
- Diele
- Tageslichtbad mit Dusche
- Kellerraum

Ausstattung:

Gas-Zentralheizung
2015 komplette Modernisierung-Renovierung der Wohnung
Vinylböden

Lage:

Zentrale Lage , etwas zurückliegend von der Hauptstraße in der Nähe der Kreuzung Rellinghauser Straße/Töpfer/Eleonorastraße mit Haltestellen des ÖPNV sowie mehreren Supermärkten.

Sonstiges:

Energieausweis Endenergieverbrauch 120,14 kWh/(m²a) gem. Energiepass - Auswertung des Energieverbrauchs. Baujahr 1934.Energieeffiziensklasse D.

Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin telefonisch (Montag 09:00 bis 16:00 Uhr, Dienstag bis Freitag 09:00 bis 12:00 Uhr) mit Herrn S. Güney unter der Rufnummer 0201-86227-79 oder per E.Mail mit uns ab.

Die Entwicklung der Energiekosten ist aufgrund der derzeitigen Energiepreiskrise als Folge des Ukraine-Krieges für den Vermieter nicht abzuschätzen.
Mit einer erhöhten Ansetzung der Heizkostenvorauszahlung wird versucht der aktuellen Energiekostenentwicklung Rechnung zu tragen.
Der Vermieter kann nicht sicherstellen, dass die Heizkostenvorauszahlungen bei Abrechnung tatsächlich ausreichen werden, auf die Gefahr hoher Nachzahlungsforderungen wird hingewiesen.
Dem Mieter wird empfohlen das aktuelle Geschehen rund um die Energiepreisentwicklung zu verfolgen und durch ein angepasstes Heizverhalten selbst zu einem reduzierten Energieverbrauch beizutragen.
Auf Wunsch des Mieters können zu Mietbeginn höhere Vorauszahlungsbeträge auf die Heizkosten angesetzt werden.

Ausstattung

  • Keller
  • Vinylböden
  • Winterdienst
  • Zentralheizung

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