Kleine, gemütliche DG-Wohnung mit Duschbad im Südostviertel.

Objektbeschreibung:

Dachgeschoss-Wohnung im Mehrfamilienhaus.

- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Diele
- modernes Badezimmer mit Dusche
- Mieterkeller

Ausstattung:

- Dachgeschoss = 4. Obergeschoss
- Gas-Zentralheizung
- Kunststoff-Isolierfenster
- Laminatböden

Lage:

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse. Die Innenstadt bzw. die Steeler Strasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges:

Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.

Energieverbrauchskennwert 143,58 kWh/(m²a) gem. Energiepass - Auswertung des Energieverbrauchs. Baujahr 1954. Energieklasse E.

Die gezeigten Bilder entstanden vor der letzten Neuvermietung. Der Zustand kann aktuell ein anderer sein.

Die Entwicklung der Energiekosten ist aufgrund der derzeitigen Energiepreiskrise als Folge des Ukraine-Krieges für den Vermieter nicht abzuschätzen.
Mit einer erhöhten Ansetzung der Heizkostenvorauszahlung wird versucht der aktuellen Energiekostenentwicklung Rechnung zu tragen.
Der Vermieter kann nicht sicherstellen, dass die Heizkostenvorauszahlungen bei Abrechnung tatsächlich ausreichen werden, auf die Gefahr hoher Nachzahlungsforderungen wird hingewiesen.
Dem Mieter wird empfohlen das aktuelle Geschehen rund um die Energiepreisentwicklung zu verfolgen und durch ein angepasstes Heizverhalten selbst zu einem reduzierten Energieverbrauch beizutragen.
Auf Wunsch des Mieters können zu Mietbeginn höhere Vorauszahlungsbeträge auf die Heizkosten angesetzt werden.