Tolle Raumaufteilung! 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Balkon!

Überblick

Objektnummer: 01578-0000005
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Kaltmiete: 610 €
Nebenkosten: 125 €
Heizkosten: 160 €
Heizungsart: Zentralheizung
Kaution: 1,220 €
Wohnfläche: 82m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stadt: Essen-Frohnhausen
Straße, Nr: Martin-Luther-Str. 90
Bezugsfrei ab: 01.03.2023

Objektbeschreibung:

2. Obergeschoss im gepflegten Mehrfamilienhaus.

1 Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer + 1 Wohnküche + 1 Diele + 1 modernes Badezimmer mit Badewanne + 1 Balkon (zur Hofseite gerichtet).

Ausstattung:

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 vollständig modernisiert und wird im gepflegten Zustand übergeben.

Vinyl- und Fliesenböden, Fernwärme-Zentralheizung, Gegensprechanlage, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Kellerraum vorhanden.

Die Treppenhausreinigung erfolgt über eine Fachfirma. Die Kosten für die Hausflurreinigung sind in den Nebenkosten enthalten.

Lage:

Zwischen Essen-Holsterhausen und Essen-West, Nähe der Kreuzung Frohnhauser Straße/ Martin-Luther-Straße. Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in alle Richtungen ist gegeben. Das Klinikum und der Limbecker Platz liegen nur ca. 5-10 Fahrminuten entfernt. Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

Sonstiges:

Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin telefonisch (Montag bis Freitag von 9:00 bis 12:00 Uhr) mit Frau A. Beck unter der Rufnummer 0201-8622718 oder per E-Mail mit uns ab.

Die Entwicklung der Energiekosten ist aufgrund der derzeitigen Energiepreiskrise als Folge des Ukraine-Krieges für den Vermieter nicht abzuschätzen.
Mit einer erhöhten Ansetzung der Heizkostenvorauszahlung wird versucht der aktuellen Energiekostenentwicklung Rechnung zu tragen.
Der Vermieter kann nicht sicherstellen, dass die Heizkostenvorauszahlungen bei Abrechnung tatsächlich ausreichen werden, auf die Gefahr hoher Nachzahlungsforderungen wird hingewiesen.
Dem Mieter wird empfohlen das aktuelle Geschehen rund um die Energiepreisentwicklung zu verfolgen und durch ein angepasstes Heizverhalten selbst zu einem reduzierten Energieverbrauch beizutragen.
Auf Wunsch des Mieters können zu Mietbeginn höhere Vorauszahlungsbeträge auf die Heizkosten angesetzt werden.

Energieverbrauchskennwert 139,11 kWh/(m²a), Energieklasse E Gem. Energiepass - Auswertung des Energieverbrauchs. Baujahr 1959.

Ausstattung

  • Balkon
  • Fliesenböden
  • Hausflurreinigung
  • Keller
  • Vinylböden
  • Zentralheizung

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