2021 modernisierte 2-Raum-Wohnung mit Balkon

Überblick

Objektnummer: 01744-0000006
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Kaltmiete: 370 €
Nebenkosten: 70 €
Heizkosten: 120 €
Heizungsart: Zentralheizung
Kaution: 740 €
Wohnfläche: 49m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stadt: Essen-Altendorf
Straße, Nr: Buddestr. 9
Bezugsfrei ab: Sofort

Objektbeschreibung:

2. Obergeschoss rechts in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnugn verfügt über folgende Raumaufteilung:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Diele
1 Bad mit Wanne
1 Abstellkammer
1 Balkon
1 Keller

Ausstattung:

Die Wohnung wurde 2021 vollständig modernisiert.
Sie verfügt über neuwertige Laminatböden, neuwertige Tapeten + neuen, weißen Anstich, neuwertigen Fliesenspiegel in der Küche, neuwertige Wand- und Bodenfliesen im Bad, neuwertige Sanitäranlagen.

Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und verfügt über Isolierglasfenster.

Lage:

Die angebotene Wohnung liegt in sehr zentraler Lage, einer ruhigen Seitenstraße in Essen-Altendorf.
Fußläufig ist der Westbahnhof in nur kürzester Zeit erreichbar.
Das Kronenberg-Center mit jeglichen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige hundert Meter von der Wohnugn entfernt und istd aher ebenfalls fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges:

Energieverbrauchskennwert 108 kWh/(m²a) gem. Energiepass - Auswertung des Energieverbrauchs. Baujahr 1962. Energieklasse D.

Die Entwicklung der Energiekosten ist aufgrund der derzeitigen Energiepreiskrise als Folge des Ukraine-Krieges für den Vermieter nicht abzuschätzen.
Mit einer erhöhten Ansetzung der Heizkostenvorauszahlung wird versucht der aktuellen Energiekostenentwicklung Rechnung zu tragen.
Der Vermieter kann nicht sicherstellen, dass die Heizkostenvorauszahlungen bei Abrechnung tatsächlich ausreichen werden, auf die Gefahr hoher Nachzahlungsforderungen wird hingewiesen.
Dem Mieter wird empfohlen das aktuelle Geschehen rund um die Energiepreisentwicklung zu verfolgen und durch ein angepasstes Heizverhalten selbst zu einem reduzierten Energieverbrauch beizutragen.
Auf Wunsch des Mieters können zu Mietbeginn höhere Vorauszahlungsbeträge auf die Heizkosten angesetzt werden.

Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin telefonisch (Montag bis Freitag 9:00 - 12:00 Uhr) mit Herr J. Schumacher unter der Rufnummer 0201-86227-47 ab.

Ausstattung

  • Balkon
  • Fliesenböden
  • Keller
  • komplett renoviert
  • Laminatböden
  • Zentralheizung

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