Wohnen in der Essener Innenstadt, Uninähe!

Objektbeschreibung:

Wohn- und Geschäftshaus in der Essener Innenstadt.

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Diele
- modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Mieterkeller

Ausstattung:

- 3.Obergeschoss
- Fernwärme-Zentralheizung
- Laminatboden
- Dreifachverglasung Iso Fenster
- Wärmedämmung

Lage:

Zentrale Lage an der Viehofer Straße, unweit des Hauptbahnhofs, Einkaufszentrum Limbecker Platz und den Einkaufsstraßen des Stadtkerns.

Diverse Verkehrsanbindungen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:

Energiebedarfskennwert 77 kWh/(m²a) gem. Energiepass - Auswertung des Energiebedarfs Wärme. Energieeffiziensklasse C. Baujahr 1960. Energiebedarfkennwert 28 kWh/(m²a) gem. Energiepass - Auswertung des Energiebedarfs Strom.

Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin telefonisch (Montag - Freitag 9:00 bis 12:00 Uhr) mit Herrn S. Güney unter der Rufnummer 0201-8622779 oder per E-Mail mit uns ab.

Die Entwicklung der Energiekosten ist aufgrund der derzeitigen Energiepreiskrise als Folge des Ukraine-Krieges für den Vermieter nicht abzuschätzen.
Mit einer erhöhten Ansetzung der Heizkostenvorauszahlung wird versucht der aktuellen Energiekostenentwicklung Rechnung zu tragen.
Der Vermieter kann nicht sicherstellen, dass die Heizkostenvorauszahlungen bei Abrechnung tatsächlich ausreichen werden, auf die Gefahr hoher Nachzahlungsforderungen wird hingewiesen.
Dem Mieter wird empfohlen das aktuelle Geschehen rund um die Energiepreisentwicklung zu verfolgen und durch ein angepasstes Heizverhalten selbst zu einem reduzierten Energieverbrauch beizutragen.
Auf Wunsch des Mieters können zu Mietbeginn höhere Vorauszahlungsbeträge auf die Heizkosten angesetzt werden.