Zentrale Lage mit super-Anbindung

Überblick

Objektnummer: 00002-0000010
Wohnungstyp: sonstige
Kaltmiete: 354 €
Nebenkosten: 125 €
Heizkosten: 100 €
Heizungsart: Zentralheizung
Kaution: 708 €
Wohnfläche: 47m2
Zimmer: 2.0
Badezimmer: 1
Etage: 3
Stadt: Essen
Straße, Nr: Steeler Straße 163
Bezugsfrei ab: sofort oder nach Rücksprache

Objektbeschreibung:

8 Familienhaus mit 2 Ladenlokalen im Erdgeschoß an Einkaufsstraße

Ausstattung:

2 Zimmer - Das Zimmer zur Straßenseite ist mit offener Kochnische ausgestattet. Modernes, innenliegendes Duschbad, 1 Diele.
Gas-Zentralheizung, Isolierfenster. Wohnung wird raufasertapeziert und weiß gestrichen, Holzwerk weißlackiert übergeben.
Laminatfußböden in Flur, Wohn- u. Schlafzimmer.

Lage:

Hauptstraße im Stadtteil mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfes sowie Arztpraxen, Haltestellen etc. direkt vor der Haustür. Zum Stadtkern u. Hauptbahnhof sind es nur weinige Haltestellen mit der Straßenbahn.

Sonstiges:

Energieverbrauchskennwert 209,66 kWh/(m²a), Energieklasse G Gem. Energiepass - Auswertung des Energieverbrauchs. Baujahr 1966.

Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin telefonisch (Montag - Freitag 9:00 bis 12:00 Uhr) mit Herrn J. Schumacher unter der Rufnummer 0201-8622747 oder per E-Mail mit uns ab.

Die Entwicklung der Energiekosten ist aufgrund der derzeitigen Energiepreiskrise als Folge des Ukraine-Krieges für den Vermieter nicht abzuschätzen.
Mit einer erhöhten Ansetzung der Heizkostenvorauszahlung wird versucht der aktuellen Energiekostenentwicklung Rechnung zu tragen.
Der Vermieter kann nicht sicherstellen, dass die Heizkostenvorauszahlungen bei Abrechnung tatsächlich ausreichen werden, auf die Gefahr hoher Nachzahlungsforderungen wird hingewiesen.
Dem Mieter wird empfohlen das aktuelle Geschehen rund um die Energiepreisentwicklung zu verfolgen und durch ein angepasstes Heizverhalten selbst zu einem reduzierten Energieverbrauch beizutragen.
Auf Wunsch des Mieters können zu Mietbeginn höhere Vorauszahlungsbeträge auf die Heizkosten angesetzt werden.

Ausstattung

  • Laminatböden
  • Zentralheizung

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