Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage - modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster!

Objektbeschreibung:

Erdgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage.

1 Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer + 1 große Küche + 1 Diele + 1 neuwertiges Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Ausstattung:

Die Wohnung wird im gepflegten Zustand übergeben.

Gas-Zentralheizung, Holzfenster mit Isolierverglasung, Laminatböden, Kellerraum, Waschküche vorhanden.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer Spielstraße (verkehrsberuhigt) am Rand von Essen-Borbeck.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs mit guter Anbindung an das Zentrum von Borbeck sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges:

Energieverbrauchskennwert 114,6 kWh/(m²a), Energieklasse D gem. Energiepass - Auswertung des Energieverbrauchs. Baujahr 1926.

Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin telefonisch (Montag bis Freitag von 9:00 bis 12:00 Uhr) mit Herrn S. Güney unter der Rufnummer 0201-86227-79 oder per E-Mail mit uns ab.

Die Entwicklung der Energiekosten ist aufgrund der derzeitigen Energiepreiskrise als Folge des Ukraine-Krieges für den Vermieter nicht abzuschätzen.
Mit einer erhöhten Ansetzung der Heizkostenvorauszahlung wird versucht der aktuellen Energiekostenentwicklung Rechnung zu tragen.
Der Vermieter kann nicht sicherstellen, dass die Heizkostenvorauszahlungen bei Abrechnung tatsächlich ausreichen werden, auf die Gefahr hoher Nachzahlungsforderungen wird hingewiesen.
Dem Mieter wird empfohlen das aktuelle Geschehen rund um die Energiepreisentwicklung zu verfolgen und durch ein angepasstes Heizverhalten selbst zu einem reduzierten Energieverbrauch beizutragen.
Auf Wunsch des Mieters können zu Mietbeginn höhere Vorauszahlungsbeträge auf die Heizkosten angesetzt werden.