Kleines Ladenlokal im Zentrum von Überruhr!

Objektbeschreibung:

Ladenlokal im Zentrum des Stadtteils Überruhr gegenüber Marktplatz und Einkaufszentrum.

Der Laden verfügt über 1 Verkaufsraum, 1 Hinterzimmer, 1 WC und 1 kleiner Kellerraum.
Der Kellerraum ist direkt vom Ladenlokal aus begehbar.

Ausstattung:

Das Ladenlokal wird im gepflegten Zustand übergeben.

Laminatböden, Öl-Zentralheizung vorhanden.

Lage:

Zentrale Lage im Stadtteil Überruhr. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere Geschäfte und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.

Sonstiges:

Miete und Nebenkosten sind hier netto angegeben und verstehen sich zuzüglich der jeweilig gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Energieverbrauchskennwert 167,08 kWh/(m²a), Energieklasse F gem. Energiepass - Auswertung des Energieverbrauchs. Baujahr 1976.

Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin telefonisch (Montag bis Freitag 9:00 bis 12:00 Uhr) mit Frau A. Beck unter der Rufnummer 0201-8622718 oder per E-Mail mit uns ab.

Der Vermieter wünscht keinen
- Kiosk
- Gastronomie
- Lebensmittelhandel

Die Entwicklung der Energiekosten ist aufgrund der derzeitigen Energiepreiskrise als Folge des Ukraine-Krieges für den Vermieter nicht abzuschätzen.
Mit einer erhöhten Ansetzung der Heizkostenvorauszahlung wird versucht der aktuellen Energiekostenentwicklung Rechnung zu tragen.
Der Vermieter kann nicht sicherstellen, dass die Heizkostenvorauszahlungen bei Abrechnung tatsächlich ausreichen werden, auf die Gefahr hoher Nachzahlungsforderungen wird hingewiesen.
Dem Mieter wird empfohlen das aktuelle Geschehen rund um die Energiepreisentwicklung zu verfolgen und durch ein angepasstes Heizverhalten selbst zu einem reduzierten Energieverbrauch beizutragen.
Auf Wunsch des Mieters können zu Mietbeginn höhere Vorauszahlungsbeträge auf die Heizkosten angesetzt werden.