Renoviertes Ladenlokal / Büro seitlich der Steeler Straße!

Objektbeschreibung:

Ladenlokal/ Büro in einem Wohn- und Geschäftshaus.

1 Verkaufsraum + 1 Büroraum + 1 Nebenraum + 1 WC-Raum im Kellergeschoss.

Ausstattung:

Das Ladenlokal wird neu weiß gestrichen übergeben.

Neue Vinylböden, Öl-Zentralheizung vorhanden.

Lage:

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Steeler Straße. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden in direkter Nähe.

Sonstiges:

Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin telefonisch (Montag - Freitag 9:00 bis 12:00 Uhr) mit Frau A. Beck unter der Rufnummer 0201-8622718 oder per E-Mail mit uns ab.

Die Entwicklung der Energiekosten ist aufgrund der derzeitigen Energiepreiskrise als Folge des Ukraine-Krieges für den Vermieter nicht abzuschätzen.
Mit einer erhöhten Ansetzung der Heizkostenvorauszahlung wird versucht der aktuellen Energiekostenentwicklung Rechnung zu tragen.
Der Vermieter kann nicht sicherstellen, dass die Heizkostenvorauszahlungen bei Abrechnung tatsächlich ausreichen werden, auf die Gefahr hoher Nachzahlungsforderungen wird hingewiesen.
Dem Mieter wird empfohlen das aktuelle Geschehen rund um die Energiepreisentwicklung zu verfolgen und durch ein angepasstes Heizverhalten selbst zu einem reduzierten Energieverbrauch beizutragen.
Auf Wunsch des Mieters können zu Mietbeginn höhere Vorauszahlungsbeträge auf die Heizkosten angesetzt werden.

Energieverbrauchskennwert 188,86 kWh/(m²a) Energieklasse F gem. Energiepass - Auswertung des Energieverbrauchs. Baujahr 1960.